不動産（投資）

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お金を増やす5つのステージ：ゼロから資産形成までの実践ガイド

「もっとお金に余裕が欲しい」「将来が不安だから、今から備えたい」 そんな思いを持つ方へ向けて、お金を増やすための5つのステージをご紹介します。 このステージを順番に踏むことで、無理なく、着実に資産形成ができるかも？ステージ1：まずは生活の基盤を築く最初のステージは「稼ぐ力」を身につけること。 就職やフリーランスとして働き、安定した収入源を確保するのが第一歩です。- 自分の得意分野やスキルを活かす- キャリアアップや資格取得を目指す- 安定した収入を得ることで、次のステージに進む準備が整います。ステージ2：メイン以外の収入源を作る収入の柱を複数持つことで、リスク分散が可能になります。 副業やスモ...
2025.11.12
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高値売却の裏で眠る物件たち：ボロ戸建て投資の出口戦略に潜むリスク

不動産投資は否定してません。というより、むしろ興味があります。ただ、ボロ戸建て投資には不安があり、そちらについて書いてみたいと思います。ボロ戸建てを安く買ってDIYでリフォーム→賃貸で収益化このスタイルの不動産投資が注目を集めています。 しかし、未経験の私から見ても、いくつかの懸念点が浮かび上がります。成功事例の裏にある“出口の不確実性”- 高値売却できた物件は、立地・築年数・施工品質など、条件が揃っていた可能性が高い- 一方で、売れ残る物件は地方・古すぎる構造・流動性の低さが共通点出口戦略の難しさ| 戦略 | 難易度 | 懸念点||高値売却|高|買い手がつかない可能性||賃貸継続|中|空室リ...
2025.11.06
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ボロ戸建ては買いか？

ボロ戸建て「ボロ戸建て投資」とは、築年数が古く状態の悪い戸建て住宅を安価で購入し、リフォームや改修を施して価値を高め、賃貸物件として運用したり、売却したりすることで収益を得る不動産投資手法です.ボロ戸建て　詳細投資対象:築年数が20年以上で、外観や内装が古く、状態が悪い戸建て住宅が主な対象です.購入価格:通常の戸建て住宅と比べて大幅に安く、中には0円の物件もあります.リフォーム:必要に応じて、外装、内装、設備などを改修し、賃貸物件として利用できるようにします.運用方法:賃貸物件として長期運用、または改修後に売却（フリップ）することで収益を得ます.収益源:賃料収入や売却益が主な収益源です.リスク...
2025.05.09
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空き家問題とビジネス

空き家の件数2023年時点の日本の空き家数は約900万戸で、過去最多を記録しています。これは住宅全体の約13.8%に相当します。空き家数の推移2023年（令和5年）の空き家数は約900万戸で、2018年（平成30年）の849万戸から51万戸増加しています。1993年と比較すると約2倍に増加しています。空き家問題への対策空き家所有者への空き家管理の徹底が求められています。管理が不十分な空き家に対して税優遇の対象から解除することなどが盛り込まれた法改正が施行されました。空き家に関わるあらゆるお困りごとをワンストップで解決するための総合相談窓口が設置されています。空き家法の改正空き家法の改正は、20...
2025.02.23
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