arrowblog|無職から投資を始めた私の投資ブログ - 無職から投資を始めた私のこれから株式投資を始めたい、また、今している人へ向けたブログ。病気をしてお金も仕事もなくした私が副業での投資資金で、投資を始めてきた実体験による投資日記。

【BTC】ビットコインは4年周期で動く！「安値の年」から始める賢い積立投資術

暗号資産（仮想通貨）の投資を始めたいけれど、「値動きが激しくていつ買えばいいかわからない」と悩んでいませんか？実は、ビットコイン（BTC）の価格には「4年周期で高値と安値を繰り返す」という明確なパターン（4年サイクル）が存在します。そしてデータから紐解くと、今年（2026年）はまさにその「安値の年（買い場）」にあたります。この記事では、ビットコインの過去の安値・高値データを振り返りながら、リスクを徹底的に抑えて次の高値を目指す「ドルコスト平均法」を使った積立投資の魅力について分かりやすく解説します！💡 なぜビットコインは「4年周期」で動くのか？ビットコインには、新規発行量が半分になる「半減期」...

2026.08.23

仮想通貨｜税制・将来性

第4回注意！築古物件は本当に儲かるのか？高利回りの落とし穴

不動産投資の情報を見ていると、「築古物件は儲かる」「高利回り物件こそ正義」「新築より築古」といった意見をよく目にします。確かに築古物件には魅力があります。購入価格が安いため、利回りが高く見えることも多く、少ない資金で始められるケースもあります。しかし、私は築古物件を見るときに必ず考えることがあります。それは、「本当にその利回りは利益になるのか？」ということです。高利回りには理由がある例えば、1,000万円の物件で年間家賃収入が120万円。表面利回りは12％です。数字だけ見ると非常に魅力的に見えます。しかし、なぜその物件はそんなに安いのでしょうか。立地が悪いのかもしれません。建物が老朽化している...

2026.06.24

不動産（投資）

第3 回注意! ワンルーム投資を勧められたら注意！メリットだけで判断してはいけない理由

不動産投資家や営業マンの中には、ワンルームマンション投資を勧める人が多くいます。確かにワンルーム投資にはメリットがあります。・少額から始められる・管理が比較的楽・融資を受けやすいしかし、それだけで購入を決めるのは危険です。大切なのは、「将来いくらで売れるのか」です。また、「本当に毎月利益が出るのか」も確認しなければなりません。※高収入の方も（医師、士業の方など）、節税になります、とか言われ引っかかってます。　毎月赤字、持ってるだけでマイナス、なことが多いですのでご注意を！営業資料には良いことばかり書かれています。しかし、・空室リスク・家賃下落・修繕費増加・売却時の価格下落などのリスクも存在しま...

2026.06.22

不動産（投資）

第2回注意！家賃収入だけ見てはいけない！不動産投資は収入と支出の計算が全て

不動産投資をする時、家賃収入だけをみる場合があります。しかし、ローンの場合、ローン返済だけでなく様々な経費の支払いもあります。それを考えないで不動産投資すると失敗しますので注意として書かせて頂きます。不動産投資を始める際、多くの人が家賃収入だけを見ています。しかし重要なのは、「手元にいくら残るのか」です。例えば家賃が月8万円でも、・管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険・空室期間・設備修理費などを差し引く必要があります。家賃8万円でも支出が7万円なら、利益は月1万円しかありません。さらに空室が続けば赤字になります。毎月自分のお金を持ち出している状態では投資とは言えません。不動産投資で見るべき...

2026.06.21

不動産（投資）

第1回　注意！不動産投資で最も重要なのは「出口戦略」。購入前に考えるべきこと。

不動産投資というと、多くの人が真っ先に思い浮かべるのは「家賃収入」ではないでしょうか。毎月家賃が入ってくる。将来の年金代わりになる。節税になる。そんな話を聞いたことがある人も多いと思います。しかし、不動産投資で本当に重要なのは家賃収入ではありません。私が重要だと思うのは、「出口戦略」です。不動産投資は買った瞬間に決まる投資の世界では、「利益は買った時に決まる」という言葉があります。不動産も同じです。購入した時点で、その物件の将来性や売却価格はある程度決まっています。例えば、3,000万円で購入した物件が10年後に1,000万円でしか売れなかった場合。その間に家賃収入を得ていたとしても、最終的な...

2026.06.20

不動産（投資）

【NISA最終話】NISA経験者の私が選ぶ2026年注目のテーマ株5選｜未来の成長をつかむための投資ヒント

下記は、あくまでこういう買い方もありますという具体例であって、こちらを買ったほうがいいです、ということではないので、すみませんがよろしくお願いいたします。「銘柄の名前は聞いたことあるけど、結局どのテーマが伸びるの？」そんな悩みを持つ方へ──2026年に市場で注目される成長テーマと具体銘柄をわかりやすく紹介します。今年のキーワードは、✨ AIインフラの深化⚡ 電力・エネルギー需要の拡大🚀 防衛・機械化・宇宙関連📈 世界経済の構造的変化です。複数の投資専門機関・アナリストも、これらに注目しています。💡 テーマ① AI（人工知能）AIは2025年から引き続き最大の成長テーマ。2026年もAIの産業利...

2026.02.26

NISA

【NISA５話】 NISAをしてみて気づいた【具体例】NISAつみたて枠と成長投資枠の使い分け方

下記は、パターン分けの例を挙げてみました。よろしかったら買い方について、こちらを参考にしてみてください。新NISAでは、✔ つみたて投資枠（年間120万円）✔ 成長投資枠（年間240万円）この2つを同時に使えるのが大きな特徴です。でも多くの方がここで迷います。「結局どう使い分ければいいの？」今回は、初心者でも分かる具体的な使い分け例を紹介します。まずは役割を整理■ つみたて投資枠とは？・年間120万円まで・長期・積立・分散向き・主に投資信託が中心👉 「土台を作る枠」■ 成長投資枠とは？・年間240万円まで・個別株やETFも購入可能・タイミング投資も可能👉 「上乗せ・攻めの枠」使い分けの基本イメ...

2026.02.26

NISA

【NISA4話】【要注意】NISAして気づいた、やってはいけないNG行動7選｜初心者が失敗しやすいポイント

NISAはとても有利な制度です。しかし――使い方を間違えると、思うように増えないどころか後悔することもあります。NISAは“魔法の制度”ではありません。大切なのは「やらないほうがいい行動」を知っておくこと。今回は、初心者が特にやりがちなNISAのNG行動7つをまとめました。NG① いきなり満額投資する年間360万円まで使えるからといって、いきなり全額を投資するのは危険です。特に投資経験がない場合、✔ 相場が下がる✔ 不安になる✔ すぐ売ってしまうこのパターンに陥りやすいです。まずは少額から始めて、値動きに慣れることが大切です。NG② 短期売買を繰り返すNISAは長期投資向けの制度です。短期売買...

2026.02.26

NISA

【NISA 3話】NISAして気づいた【補足②】NISAの年間投資枠と「5年間」の考え方

NISAを活用するうえで、とても大切なのが年間投資枠と生涯投資枠の理解です。ここをしっかり押さえておきましょう。■ 年間投資枠はいくら？現在の新NISAでは、年間で投資できる上限は次の通りです。✔ つみたて投資枠：年間120万円✔ 成長投資枠：年間240万円そしてこの2つは併用可能です。つまり、年間最大360万円まで非課税で投資できるということになります。■ 生涯投資枠はいくら？新NISAでは、生涯で使える非課税投資枠が▶ 1,800万円と決められています。そのうち、▶ 成長投資枠は最大1,200万円までという上限があります。つまり、コツコツ積立中心でもOK個別株などを組み合わせてもOK自分の...

2026.02.26

NISA

【NISA 2話】NISAして気づいた【補足】NISAの基本事項をわかりやすく整理

ここまでNISAの始め方や買い方をお伝えしましたが、改めてNISAの基本事項を整理しておきます。「なんとなく始める」のではなく、制度を理解したうえで使うことが大切です。 NISAは“利益が非課税”になる制度通常、株や投資信託で利益が出ると約20％の税金がかかります。しかしNISA口座で購入した商品は、売却益や配当金・分配金が非課税になります。つまり、✔ 利益がそのまま受け取れる✔ 長期投資と相性が良いという特徴があります。※お勧めの証券会社ブログ記事を書いてます。NISAは一つの証券会社を選ぶのですが、複数作っておいてその中の一つを選定すればよいかと思います。証券会社株式投資なら“複数の証券会...

2026.02.26

NISA

【NISA 1話】NISAして気づいた、失敗しない始め方と“最初の買い方”

NISAについて、私も利用してますが、始めた頃、あまりわかりませんでした。そのため、NISAについて、下記ちょっと書いてみたいと思います。「NISAってよく聞くけど、何から始めればいいの？」「口座は作ったけど、まだ一度も買っていない…」実はこれ、とても多いです。でも安心してください。NISAは難しい人向けの制度ではありません。むしろ初心者のための制度です。この記事では、✔ NISAの始め方✔ 口座開設の流れ✔ いちばん不安な“最初の買い方”を、できるだけわかりやすく解説します。そもそもNISAって何？NISAとは「投資で出た利益が非課税になる制度」です。通常、株や投資信託で利益が出ると約20％...

2026.02.26

NISA

【18歳からの投資】18歳から証券口座は開設可能。若い時からの株式投資が圧倒的に有利

学生時代、某証券会社でアルバイトをしたことがあります。某企業の上場で主幹事になっていた証券会社です。当時、その証券会社の方より、株の始め方、を教えてくださる話がありましたが、結局お願いしませんでした。しかし、あの時始めてれば、と今となっては思います。若く、早く始めれば失敗もすぐに取り返せますので早目に始めることをお勧めします。証券口座は18歳から作れる。18歳から始めて「副収入→投資」で資産を作る方法。証券口座は法律上、何歳から作れる？「投資って何歳から始められるの？」そう思っている方は多いですが、結論から言うと証券口座は18歳から作れます。2022年の民法改正により、18歳からは親の同意なし...

2026.02.06

年代別投資方法|18歳、20代、30代、40代、50代、60代以上日本株｜少額・長期投資

【20代投資】20代から投資を始めた人が時間という武器で勝てる理由

学生時代、某証券会社でアルバイトをしたことがあります。某企業の上場で主幹事になっていた証券会社です。当時、その証券会社の方より、株の始め方、を教えてくださる話がありましたが、結局お願いしませんでした。しかし、あの時始めてれば、と今となっては思います。若く、早く始めれば失敗もすぐに取り返せますので早目に始めることをお勧めします。1. 20代は余裕資金がなくても、投資を始めた方がいい理由「まだ貯金も少ないし、投資なんてまだ早い」20代の多くがそう感じています。ですが実は、**20代こそ投資の“最強のスタートライン”**です。その理由はたったひとつ。時間という、何よりも価値のある資産を持っているから...

2026.02.05