ボロ戸建ては買いか？

ボロ戸建て

「ボロ戸建て投資」とは、築年数が古く状態の悪い戸建て住宅を安価で購入し、リフォームや改修を施して価値を高め、賃貸物件として運用したり、売却したりすることで収益を得る不動産投資手法です.

投資対象:築年数が20年以上で、外観や内装が古く、状態が悪い戸建て住宅が主な対象です.

購入価格:通常の戸建て住宅と比べて大幅に安く、中には0円の物件もあります.

リフォーム:必要に応じて、外装、内装、設備などを改修し、賃貸物件として利用できるようにします.

運用方法:賃貸物件として長期運用、または改修後に売却（フリップ）することで収益を得ます.

収益源:賃料収入や売却益が主な収益源です.

リスク:リフォーム費用が高額になることや、物件の状態が悪すぎることで、修繕が困難になる可能性があるため、注意が必要です.

利点:初期投資を抑えられるため、高利回りの可能性があり、初心者でも始めやすいとされています.

不動産は買ったら終わりではなく、

買い　運用（収益）売り

までが一気通貫です。

ボロ戸建ては、

収益をあげるにはかなりの知識が必要です。

また、売る場合もなかなか売れにくく負債として所持しなければならない可能性があります。

※騙して売る業者もいます。

ボロ戸建て投資は、合法的に一連の流れとしてできる人には向くと思いますが、それにはかなりの経験が必要かと思います。

ボロ戸建て投資については、それらを考えてから行うのをおすすめします。