ローン

不動産投資をする時、家賃収入だけをみる場合があります。しかし、ローンの場合、ローン返済だけでなく様々な経費の支払いもあります。それを考えないで不動産投資すると失敗しますので注意として書かせて頂きます。不動産投資を始める際、多くの人が家賃収入だけを見ています。しかし重要なのは、「手元にいくら残るのか」です。例えば家賃が月8万円でも、・管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険・空室期間・設備修理費などを差し引く必要があります。家賃8万円でも支出が7万円なら、利益は月1万円しかありません。さらに空室が続けば赤字になります。毎月自分のお金を持ち出している状態では投資とは言えません。不動産投資で見るべき...