不動産（投資） 第1回 注意！不動産投資で最も重要なのは「出口戦略」。購入前に考えるべきこと。
不動産投資というと、多くの人が真っ先に思い浮かべるのは「家賃収入」ではないでしょうか。毎月家賃が入ってくる。将来の年金代わりになる。節税になる。そんな話を聞いたことがある人も多いと思います。しかし、不動産投資で本当に重要なのは家賃収入ではありません。私が重要だと思うのは、「出口戦略」です。不動産投資は買った瞬間に決まる投資の世界では、「利益は買った時に決まる」という言葉があります。不動産も同じです。購入した時点で、その物件の将来性や売却価格はある程度決まっています。例えば、3,000万円で購入した物件が10年後に1,000万円でしか売れなかった場合。その間に家賃収入を得ていたとしても、最終的な...