不動産投資で最も重要なのは「出口戦略」。購入前に考えるべきこと。

不動産投資家の動画をよく見ます。

築古で資産が、ん億円とか。

でも、最終的に売れなかったら負動産。

誰かに売りつける？と思い、ブログを書きます。

不動産投資というと、家賃収入ばかりに目が行きがちです。

しかし、本当に重要なのは「出口戦略」です。出口戦略とは、将来その不動産を売却するときのこと。

例えば3,000万円で購入した物件が、10年後に1,000万円でしか売れなかったらどうでしょうか。毎月家賃収入が入っていても、最終的に大きな損失を抱える可能性があります。

逆に、購入時と同じ価格、あるいはそれ以上で売却できれば、家賃収入に加えて売却益も期待できます。

不動産投資は購入した瞬間に成功が決まるとも言われます。

購入前に考えるべきことは、

・将来売れるエリアか

・人口は増えているか

・需要はあるか

・築年数が古くなっても買い手が付くか

という点です。

不動産投資は「買うこと」ではなく、「売るところまで」が投資です。

購入前から出口を考えることが、失敗を避ける第一歩なのです。

そういう負動産をつかまされないように！と注意喚起として書かせて頂きました。