不動産投資

おすすめな理由

不動産投資には、安定した家賃収入を得られることや、節税効果が期待できることなど、さまざまなメリットがあります。

メリット

【メリット】

• 長期的に安定した家賃収入が得られる
• 経済情勢に左右されにくい
• 老後資金の形成に役立つ
• 生命保険や死亡保険として活用できる
• インフレのリスクヘッジができる
• 節税効果が得られる場合がある

但し　注意点

【注意点】

• 空室リスクや自然災害リスクなどのリスクがある
• 災害リスクを考慮して物件を選ぶ必要がある
• 災害リスクの低い地域でも、地震・火災保険に加入する必要がある
• 空室や災害などにより、思うように収益を得られない可能性がある

成功のコツ

【成功のコツ】

• 信頼できる不動産業者を選ぶ
• 賃貸ニーズが高く見込まれるエリアで、高い資産価値が期待できる物件を選ぶ
• 災害リスクを考慮して物件を選ぶ
• 災害リスクの低い地域でも、地震・火災保険に加入する
• 空室や災害などによるリスクを想定して、最低限のノウハウを押さえる
• 不動産を自主管理する場合は、一元管理システムを活用する

最後に

不動産投資は、

0 or 100

ではありません。

物件という価値が残るからです。

しかし、自己資金をある程度持たないと、借入の支払いで永久に負債が続く可能性があります。

自己資金を貯める

自己資金に見合った不動産を購入する

借入もそれに見合った借入をする。

これらに注意して不動産投資をすることで月々一定の副収入を得られるかもしれません。